UWAGA: OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS TAKA NIEBYWAŁA OKAZJA! POLECAMY!

PIĘKNA, STYLOWA POSIADŁOŚĆ ZABUDOWANA WSPANIAŁYM DOMEM W WYBUDOWANYM WEDŁUG INDYWIDUALNEGO PROJEKTU WRAZ Z GARAŻEM WOLNOSTOJĄCYM NA DUŻEJ, W PEŁNI ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁCE W PRESTIŻOWEJ SYPIALNI ZIELONEJ GÓRY - WILKANOWIE.

LOKALIZACJA:
Wilkanowo - prestiżowa - sypialnia miasta, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji, stanowiących przedmieścia Zielonej Góry, praktycznie Zielona Góra, ok. 5 km do samego centrum miasta, o doskonałej komunikacji, a także dojazdu z obwodnicy miasta i trasy S3. Bardzo szybko i wygodnie można dostać się do centrum i innych dzielnic miasta, autobus - przystanek około 250 m, dojazd drogą asfaltową i oświetloną do samej posesji. Dookoła wspaniałe tereny rekreacyjne, piękne, zielone lasy, trasy rowerowe i biegowe, tak naprawdę, zamknięta dzielnica domków jednorodzinnych - tzw. sypialnia miasta.

OPIS DZIAŁKI:
Teren całkowicie ogrodzony o pow. łącznej 1619 m2, w pełni zagospodarowany, ogrodzony częściowo murem z cegły z dwóch stron i metalowymi panelami, oplecionymi bluszczem, powojnikami oraz dzikim winem. Na działce znajdują się wysokie drzewa (starodrzew: brzozy, sosny i świerki, a także stara jabłoń), tuje i cyprysy, mnóstwo pięknych, kolorowych krzewów i roślin ozdobnych (rododendrony, azalie, krzewuszki i inne) oraz płożące iglaki i trzmieliny. Podjazd w całości wyłożony granitem, rabatki wysypane ozdobnym kamieniem i gresem. Brama wjazdowa na posesję 3 metrowa kuta, malowana proszkowo, z napędem elektrycznym i domofonem, wjazd prywatną, wiecznie zieloną drogą wyłożoną ażurowym polbrukiem, wysianym trawą. Od strony sąsiada murki z kamienia, przepiękny skalniak i pnącza. Wszystkie rośliny, położenie nieruchomości oraz wspaniałe i okazałe drzewa tworzą w swym połączeniu, niezwykły romantyczny obraz i klimat, dodając uroku i tajemniczości. Ogromny około 100 m taras z drzewa egzotycznego, na który wyjdziemy prosto z salonu, na tylnią część ogrodu z placem zabaw dla dzieci, miejscem na odpoczynek i rekreację oraz spożywanie wspólnych, rodzinnych posiłków. Ta tzw. "intymna" część ogrodu otoczona starodrzewem, zielenią traw, ze schowaną pod splotem roślin i pnączy starą drewutnią oraz dodatkowym, tylnym wyjściem z ogrodu dodają magii i tworzą uroczy, "tajemniczy ogród", gdzie można się poczuć jak Marry Lennox w książce Francesa Hodgsona Burnetta - Tajemniczy Ogród.
Cały ogród oraz droga podjazdowa podlewana jest automatycznie i za darmo, gdyż woda dostarczana jest z własnej studni głębinowej.

OPIS BUDYNKU:
Budynek parterowy z poddaszem użytkowym o pow. 230 m2, wybudowany w 2010 r. według indywidualnego projektu z garażem wolnostojącym dwustanowiskowym, wybudowanym w tym samym stylu co dom, o pow. 50 m2 z dużą bramą wjazdową także otwieraną automatycznie.
Dom wybudowany został dla siebie z najlepszych na materiałów budowlanych min.:
- mury itong;
- tynk strukturalny;
- okna drewniane antywłamaniowe - duże przeszklenia, na poddaszu uchylne Velux z moskitierami;
- poddasze ocieplone wełną mineralną ok. 60 cm;
- drzwi wejściowe drewniane, podwójne przeszklone, antywłamaniowe;
- brama wjazdowe sterowane elektronicznie;
- dach kilku spadowy kryty dachówką ceramiczną tzw. karpiówką (garaż także).

RZUTY KONDYGNACJI:
- PARTER składający się z otwartej części dziennej - ogromnego salonu o pow. ok 50 m2 połączonego z jadalnią w oszklonym wykuszu i otwartą kuchnią ze spiżarnią z wyjściem na ogromny taras o pow. ok. 100 m, dużego hallu z wiatrołapem, gdzie znajduje się duża szafa, garderoba, dużego, klimatyzowanego pokoju gościnnego - gabinetu, łazienki z wc z natryskiem oraz dwóch sporych pom. gospodarczych (o funkcji magazynku oraz pralni, suszarni i kotłowni), z górnej łazienki wyprowadzony został zssyp na brudną bieliznę i rzeczy wprost do pralni. Z pokoju gościnnego (gabinetu) ok. 25 m2 wyjście bezpośrednio na część ogrodu i podjazd.
- PIĘTRO stanowią trzy ładne sypialnie (jedna z wyjściem na balkon ok. 6 m, druga z balkonem weneckim, obie klimatyzowane), dwie niezależne łazienki z oknami. Jedna z dużym, mansardowym, centralnie umiejscowionym nad wanną oknem z natryskiem, dwiema umywalkami, wc i bidetem w jasnym, beżowym ponadczasowym kolorze (włoskie płytki gresowe), armatura Roca, baterie Hans Grohe. Druga bardziej męska, elegancka - szara z natryskiem i oknem dachowym. Spory hall i bardzo wysoki sufit w salonie oraz kręcone, zawieszone lekkie stalowo - drewniane schody, dodają lekkości, wnętrze jest bardzo jasne i nasłonecznione.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany w całym domu malowane farbami wysokiej jakości, idealnie wygładzone, wykończone na dole ozdobną listwą przysufitową;
- podłoga na dole w części salonowej wyłożona deską drewnianą dębową, bejcowaną i malowaną na szary (betonowy) kolor;
- w gabinecie na podłodze panele winylowe;
- w kuchni, spiżarni, łazience i pom. gospodarczych gresy i płytki;
- w sypialniach, hallu i garderobie u góry wykładzina dywanowa wysokiej jakości;
- drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie - drewniane, malowane w kolorze szarym;
- drzwi wejściowe oraz okna drewniane - antywłamaniowe;
- w salonie, część telewizyjna w zabudowie wraz z gazowym kominkiem i miejscem na tv i sprzęt rtv;
- kuchnia w zabudowie biała z drewnianym blatem i wyspą, na której znajduje się duża płyta indukcyjna i okap, sprzęt AGD Whirlpool (lodówka, zmywarka, mikrofalówka i piekarnik).

MEDIA:
- prąd;
- gaz (kotłownia gazowa z zasobnikiem na wodę niemieckiej firmy WOLF, ze sterownikiem automatycznym);
- woda z ujęcia gminnego oraz własna ze studni głębinowej - za darmo;
- kanalizacja gminna;
- domofon;
- instalacja alarmowa;
- instalacje tv, internet;
- ogrzewanie w całym domu podłogowe, a dodatkowo w łazienkach grzejniki elektryczne;
- kominek gazowy;
- instalacja automatycznego podlewania całego ogrodu i wjazdu;
- wszystkie bramy wjazdowe automatyczne.

DOM oraz ogród wykończony z wielkim gustem i smakiem, z bardzo dobrych materiałów, zadbany, czysty i na bieżąco konserwowany i serwisowany. W cenie pozostaje cała zabudowa stała (kuchnia, garderoby i szafy). Doskonała lokalizacja, jeden z najbardziej pożądanych kierunków (same prestiżowe wille i domy jednorodzinne, otoczone lasem i ogródkami działkowymi). Ciche i spokojne sąsiedztwo, mnóstwo zieleni dookoła, dojazd do samej nieruchomości oświetloną drogą asfaltową. Wylot na obwodnicę miasta i bardzo dobra komunikacja z centrum i wszystkimi dzielnicami.

OFERTĘ KIERUJEMY SZCZEGÓLNIE DO OSÓB PRAGNĄCYCH LUKSUSU, ZACISZA WŁASNEGO DOMU I PIĘKNEGO OGRODU W POŁĄCZENIU Z DOSKONAŁĄ KOMUNIKACJĄ I BLISKOŚCIĄ DO CAŁEJ INFRASTRUKTURY ( SZKOŁY, PRZEDSZKOLA, SKLEPU I USŁUGI).

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także, w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości (atrakcyjne oferty kredytowe).

WIĘCEJ INF. UDZIELA:
KOŚCIELNIAK TEL.
MACIEJ BŁASIAK TEL.